В апреле 2024 года застройщики в России продолжили активно выводить на рынок новые проекты: за месяц запущено строительство 4,7 млн кв. м жилья (+20% к апрелю 2023 г.) – почти на уровне высоких значений марта. К началу мая портфель строительства многоквартирного жилья превысил 110 млн кв. м и достиг максимального показателя с 2019 года, сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.
Девелоперы продолжают наращивать предложение жилья в условиях стабильной распроданности текущих проектов: третий месяц подряд запуски превышают показатели аналогичного периода 2021−2023 гг. Всего за январь-апрель 2024 г. стартовали проекты на 15,5 млн кв. м – на 14% больше, чем за 4 мес. 2023 г. и на ~40% больше, чем за аналогичный период в 202-2022 гг. В результате, портфель строящегося жилья продолжил расти ускоренными темпами (+2,3% за апрель 2024 г. после +2,1% за март) и достиг 110,6 млн кв.
«Динамика запусков новых проектов строительства жилья в 2024 году опережает высокие показатели 2023 года прежде всего за счет роста объема строительства в регионах, несмотря на высокий уровень ставок в экономике. Средняя ставка по проектному финансированию составляет 6,7%, и это намного ниже, чем кредитование других отраслей экономики. Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026-2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье. Здесь можно выделить три фактора – продление программы «Семейной ипотеки», которая сейчас занимает более половины выдач ипотеки с господдержкой, ожидаемое снижение ключевой ставки в 2025 году и уверенный рост реальных доходов населения», – заключил руководитель Аналитического центра ДОМ.
