Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 13 по 19 мая 2024 года, а также информацию о предстоящих событиях.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Победителем регионального этапа
национального конкурса «Строймастер» признан каменщик тюменского завода ЖБИ-3 Николай Кадыров. Состязание проходило в рамках XXX Специализированной выставки строительства в Выставочном зале Тюмени 14 мая. Подробнее
На втором месте в России
по вводу жилья на человека находится Тюменская область. В нашем регионе в пересчете на одного жителя в 2023 году введено 1,539 кв.м общей площади жилья. Подробнее
В двух садовых обществах Тюмени
до конца текущего года проведут комплексные кадастровые работы за счёт областного бюджета. Подробнее
3 варианты концепции
вело-пешеходного моста, который соединит заречную часть Тюмени с центром города (от ул. Береговой до набережной в районе культурного центра «Царская пристань»), обсудили на прошедшей неделе в Центре стратегического развития «Сибирь» архитекторы, дизайнеры и представители застройщиков. Подробнее
3 этапа включают в себя
работы по инженерной подготовке земельного участка для строительства межуниверситетского кампуса в Тюмени. 1-й этап – отсыпка земельного участка общей площадью 36 гектаров. Необходимо завезти 1,1 млн куб.м грунта. 2-й этап предусматривает возведение дамбы со стороны реки Туры. 3-й этап – берегоукрепление на озере Круглом. Эти работы планируется завершить летом 2025 года.
4 застройщика участвуют в КРТ
района ДОК. Три из них реализуют проекты за 8 лет и одна за 10. В рамках КРТ здесь построят школы, детские сады, пункт полиции, спортивные объекты, пожарное депо и дамбу. Подробнее
В ТОП-5 вошла Тюменская область
по количеству оформленных ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке. По данным банка ДОМ.РФ, спрос на новостройки в Тюмени увеличился более чем в 2 раза. Подробнее
ТОП-5 районов-лидеров
по самой высокой стоимости кв.м на вторичном рынке Тюмени на начало мая: 1. Европейский/Заречный 4 мкр (152 948 руб./кв.м); 2. Заречный 5 мкр (144 508 руб./кв.м); 3. Заречный мкр (138 526 руб./кв.м); 4. Тюменская слобода (137 798 руб./кв.м); 5. Заречный 3 мкр (132 821 руб./кв.м). Аналитические данные представила компания «Этажи».
7 этапов включает в себя
комплексных подход, применяемый в Тюмени при благоустройстве скверов, зеленых уголков, дворов. Об этом на выставке-форуме «Строительство и архитектура» рассказал замглавы города Владимир Кильтау. Подробнее
8 лет – средний срок
реализации КРТ (комплексное развитие территории), реализуемых в Тюмени, сообщил глава города Руслан Кухарук на выставке «Строительство и архитектура» 14 мая. На сегодняшний день администрация города подписала 17 договоров КРТ с застройщиками региона.
Более 30 социальных объектов
(детсады, школы, учреждения дополнительного образования, МФЦ) будет построено в Тюмени в рамках обязательств застройщиков-участников КРТ.
34 социальных объекта
запланированы к строительству в Тюменской области в 2024-2026 годах. За 4 предыдущих года (2019-2023) введено 72 социальных инфраструктурных объекта.
У 59 многоквартирных домов
в Тюмени будут обновлены дворовые территории в 2024 году. За последние 5 лет строители преобразили 257 дворов, 112 из которых были отремонтированы по нацпроекту «Жилье и городская среда».
140 земельных участков и 55 выплат
предоставлено в Тюменской области многодетным семьям по состоянию на 1 мая 2024 г. Подробнее
250 гаражей и 40 земельных участков
в центре Тюмени выкупается администрацией под комплексное развитие территории в районе улиц Елизарова – Холодильная – Харьковская. Подробнее
333 многоквартиных дома
общей площадью 4,072 млн кв.м возводится сегодня в Тюменской области 115 застройщиками, сообщил в своем докладе на выставке-форуме «Строительство и архитектура» начальник Главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов. Подробнее
25 614 квартир выставлено на продажу
от тюменских застройщиков на начало мая. Это является рекордным предложением по количеству объектов.
27,3 млн кв. метров
составлял на начало года градостроительный потенциал Тюменской области. По плану областного правительства к 2030 году он должен возрасти до 38,4 млн кв. метров.
783 мн руб. выделила
администрация Тюмени на создание «Комарово Парка» – благоустройства почти 38 га территории. В парке будут установлены малые архитектурные формы, обустроены детские игровые площадки для разных возрастов, зона воркаута и уличные спортивные тренажеры. Появится зона для занятий йогой, беседки с мангалами, парковая сцена для проведения массовых мероприятий и лыжная база.
3,123 млрд руб.
было направлено в Тюменской области на реализацию жилищных программ в 2023 году. Из них: 35% по программе «Дети-сироты», 34% – переселение из аварийного жилья, 19% – молодые семьи, 11% – по иным категориям граждан (работники бюджетной сферы, ветераны боевых действий, инвалиды).
На 5,8% снизилось
количество сделок на первичном рынке жилья относительно аналогичного периода прошлого года, по данным сертифицированного аналитика рынка недвижимости Светланы Молодкиной. Более ощутимо снизилась покупательская способность на вторичном рынке – 14,2%.
На 15,6% приросла за год
цена кв.м в Тюмени. Такую оценку дают аналитики портала «Мир квартир», которые провели исследования в 70 городах страны. Подробнее
Около 60% квартир
на вторичном рынке Тюмени, выставленных на продажу, – это вчерашние новостройки, считает сертифицированный аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.
14 мая состоялась дискуссия
«Облик новой Тюмени. Стратегии развития архитектурной среды города», на которой архитекторы рассказали о своем видении развития городских территорий областной столицы. Подробнее
С 14 по 16 мая проходила
в Тюмени, на ул. Севастопольской, выставка-форум «Строительство и архитектура». В ней приняли участие в качестве экспонентов более 40 компаний.
15 мая состоялось совещание
по вопросу реставрации старинного флигеля на ул. Дзержинского в Тюмени, в котором в конце года должен открыть свои двери «Дом сказки Ершова». Подробнее
15 мая состоялся экзамен
в госжилинспекции Тюменской области для претендентов на получение квалификационных аттестатов к допуску управления многоквартирными домами. Все шесть участников, пришедших на экзамен, успешно с ним справились. Подробнее
19 мая в Технопарке
прошла Общегородская выставка новостроек, на которой было представлено 25 строящихся жилых комплексов в Тюмени. Организатором мероприятия выступило агентство недвижимости «Орбита».
23 мая пройдет консультация
тюменского Росреестра по вопросам предоставления документов на государственную регистрацию в электронном виде и требования к форматам электронных документов. Консультирование состоится с 11 до 12 часов по телефону: 8 (3452) 43-87-43.
До 23 мая принимаются заявки
от участников аукциона по продаже 100% акций АО «Рынок» (городской рынок «Центральный»). Торги состоятся 31 мая. Начальная стоимость лота – 257 млн руб. Новый владелец станет обладателем трехэтажного здания общей площадью 6,9 тыс кв.м. Площадь участка – 7,4 тыс. кв. метров.
23 мая
в Тюмени состоится конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». В ходе мероприятия спикеры и эксперты поднимут вопросы комплексного развития территорий, выбора земель для строительства многоквартирных домов в Тюменской области. Кроме того, специалисты расскажут о трендах потребительcкого спроса на новостройки.
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Как минимум на 1-1,5 года
придется забыть о доступной ипотеке, высказал мнение один из ведущих аналитиков страны, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. «Пока ключевая ставка остается двузначной, о доступной ипотеке придется забыть. Причем не только на вторичном, но и на первичном рынке», – сказал он, ссылаясь на апрельские прогнозы ЦБ, по которым ключевая ставка по итогам года останется на уровне 15-16%, а в следующем году снизится лишь до 10-12%.
Два законопроекта
о ссудо-сберегательных кассах как альтернативе ипотеке подготовлено разными депутатами Госдумы, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснулин, и выразил готовность участвовать в их дальнейшей проработке и объединению в единый документ. Подробнее
До 18,9 этажа «дорасла»
средняя этажность строящихся домов в крупнейших городах России. Однако за последние 5 лет прирост составил лишь 0,6 этажа. Как говорят специалисты, высотки уперлись в потолок технологий.
До 1 тыс. дней
намерены сократить сроки реализации строительных проектов в России. За предыдущие 4 года, по заявлению вице-премьера Марата Хуснуллина, инвестиционно-строительный цикл сократился с 2181 до 1300 дней.
15,6 млн кв.м
жилых площадей из дерева было построено в общей сложности в России за 2023 год. По данным Росстата, деревянное домостроение в 2023 году было на третьем месте по популярности.
Не выше 5% предлагается
установить ставку по кредиту для молодых семей с ребенком в новом законопроекте, внесенном на рассмотрение в Госдуму. В нем также разработчики проекта считают возможным предоставлять многодетным беспроцентные жилищные ссуды на срок до 25 лет, следует из электронной базы ГД. Подробнее
На 18% выросли за год в России
и будут расти в ближайшее время цены на деревянные домокомплекты, которые используют в строительстве загородного жилья и дач, так как цены на пиломатериалы и клееные деревянные конструкции за первые три месяца 2024 года выросли на 15%, а за год – на 25-30%. Спрос на готовые дома из дерева в настоящее время стал выше на 10-15%, сообщает пресс-служба Ассоциации деревянного домостроения.
Более 77% ипотечных заемщиков – молодые семьи.
Такой результат получили аналитики, составив портрет классического потребителя ипотечных кредитов. Подробнее
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»