В пятницу Центральный банк снизил ключевую ставку в пятый раз подряд, вновь на 0,5 процентных пункта – до 16%. Снижение ставки 16% может подогреть спрос на рынке жилья в 2026 году, а девелоперы, скорее всего, перестанут снижать темпы запусков новых проектов, считают эксперты.
«Снижение ключевой ставки – это положительный сигнал для рынка. Это способно как подогреть спрос на вторичном рынке, так и увеличить покупательскую активность в сегменте новостроек. Спрос на первичном рынке ожидается высоким в январе из-за ограничений семейной ипотеки с 1 февраля будущего года, затем он пойдет на спад и, прежде всего, за счет того большого объема опережающего спроса, который был реализован в период с октября прошлого года. Спрос на вторичном рынке будет зависеть от стабильности и скорости снижения ключевой ставки», – рассказал ведущий аналитик риелторской компании «Этажи» Александр Иванов.
По мнению главного аналитика «Циана» Алексея Попова, в первой половине 2026 года более ожидаема околонулевая динамика, а пик оживления придется на второе полугодие. Он отметил, что по итогам 2026 года спрос на новостройки может вырасти на 10-15%, а на вторичное жилье – на 5-7%.
Для застройщиков снижение «ключа» уменьшит нагрузку на их бизнес в части обслуживания банковских кредитов, отметил руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. Однако кредитная ставка девелоперов по проектному финансированию все еще находится на достаточно высоком уровне, поэтому не стоит рассчитывать на мгновенное увеличение запусков новых проектов. Скорее зaстройщики прекратят снижать темпы запусков, объяснил эксперт.
Источник: РИА Новости
На фото: строительство ЖК по ул. Машарова
