Доля продаж жилья в рассрочку уменьшилась в России примерно вдвое за 2025 год и сейчас находится на уровне около 20%. Об этом сообщил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
«По мере снижения ипотечных ставок и роста спроса зaстройщики будут предлагать рассрочку более нишевым образом. Уже сейчас мы видим, что ее доля снизилась примерно с 40% в начале прошлого года до около 20% продаж. Думаю, что до 10% рассрочки сохранится, но в основном в бизнес-классе», – сказал он.
По словам Гольдберга, схема рассрочек имеет недостатки для бизнеса. Сейчас на эскроу счетах находится порядка 7 трлн рублей и сверх этого – неоплаченные рассрочки на сумму примерно 1,5 трлн рублей, уточнил он. «То есть эти полтора триллиона не поступили на счета эскроу, соответственно, это не сниженная процентная ставка по проектному финансированию. Сейчас доля покрытия эскроу составляет чуть меньше 70%. А если бы эти рассрочки поступили, она бы превышала 80%. Это дало бы как минимум один процентный пункт к снижению ставок по проектному финансированию. Сейчас ставка составляет 10,2%, было бы около 9%», – пояснил он.
Гольдберг напомнил, что зaстройщики были вынуждены использовать механизм рассрочки, особенно в первой половине 2025 года, когда при снижении продаж надо было реализовать недвижимость, чтобы не остановить строительство. Источник: ТАСС На фото: строительство ЖК по ул. Ярославская
