Продажи новостроек в Тюменской области упали на 50-60%: власти оценивают ситуацию

В Тюменской области наблюдается резкое снижение спроса на новостройки: по данным Главного управления строительства региона, продажи сократились на 50-60%. Об этом в интервью «СургутинформТВ» сообщил начальник ведомства Валерий Киселев.

Причины и последствия спада

По словам Киселева, на рынке сложились сразу несколько негативных факторов:

• существенное снижение спроса на новое жилье;
• высокая стоимость кредитных ресурсов;
• сокращение запуска новых строительных проектов.

Чиновник подчеркнул, что, хотя объем ввода жилья в текущем году снизится, падение не будет критичным. При этом зaстройщики столкнулись с серьезными вызовами: прибыльность бизнеса заметно упала, а реализация квартир идет с трудом. Рост финансовой нагрузки на компании – прямое следствие обвала продаж.

Опыт прошлых кризисов и текущая ситуация

Валерий Киселев напомнил, что отрасль уже проходила через сложные периоды – аналогичные кризисы наблюдались в 2008-2009 и 2014 годах. Тогда девелоперам удалось адаптироваться к новым условиям и сохранить устойчивость.

Сейчас власти региона ведут постоянный мониторинг ситуации по каждому строительному объекту. Ключевые итоги наблюдения:

• в Тюменской области нет приостановленных строек;
• не фиксируется массовый уход застройщиков с рынка;
• отдельные случаи выхода компаний из регионального сегмента связаны с их расширением на федеральный уровень.

Перспективы и оценка властей

Несмотря на сложности, ситуация на рынке жилья остается под контролем, считает Киселев. По его оценке:

• текущие трудности носят временный характер;
• зaстройщики обладают достаточным запасом прочности, чтобы преодолеть спад;
• есть основания рассчитывать на постепенную стабилизацию рынка в обозримой перспективе.

«Жилье продается достаточно сложно, но мы видим, что отрасль способна адаптироваться. Опыт прошлых лет это подтверждает», – резюмировал начальник Главного управления строительства Тюменской области.

На фото: строительство ЖК по ул. Таежная