В первом квартале 2026 года покупатели жилья в областной столице всё чаще отдавали предпочтение вторичному рынку. Доля сделок с готовыми квартирами выросла до 60% против 49% в предыдущем квартале. Такие данные приводят аналитики «ЦИАН».
В целом по 35 крупнейшим городам России продажи готового жилья снизились на 27% по сравнению с четвёртым кварталом 2025 года, тогда как падение на рынке новостроек оказалось гораздо ощутимее – 43%. Аналогичную тенденцию эксперты зафиксировали и в городах Уральского федерального округа.
Один из ключевых факторов переориентации спроса – цена. В апреле 2026 года разрыв между среднестатистической новостройкой и вторичным жильём составлял 23% при том, что исторически он редко превышал 10%. Кроме того, в Тюмени сложилась нехарактерная для рынка ситуация: квартиры в уже сданных домах, по данным сервиса «Объектив.РФ», стоят дешевле, чем в строящихся. Квадратный метр в готовом объекте обходится в 146,1 тыс. рублей против 159,1 тыс. рублей в доме на этапе строительства.
На фото: новое вторичное жилье в районе ул. Республики
