По данным аналитического центра «Движение.ру», к маю 2026 года доля проданных площадей в строящихся домах Тюменской области, которые должны быть введены в эксплуатацию до конца года, составила 52%. Год назад этот показатель был 54% – снижение составило 2 процентных пункта.
Снижение распроданности фиксируется в большинстве регионов с крупнейшими объемами строительства. В Москве показатель снизился с 74% до 71% (–3 п.п.), в Московской области – с 60% до 58% (–2 п.п.). В Свердловской области падение более заметное: с 64% до 55% (–9 п.п.), что, по оценке аналитиков, может означать переход от сбалансированного рынка к рынку покупателя.
Самые низкие показатели распроданности в домах с вводом в 2026 году зафиксированы в Кабардино-Балкарской Республике (12%), Республике Дагестан (31%) и Краснодарском крае (33%).
В ряде регионов, напротив, зафиксирован рост: Хабаровский край (+17 п.п.), Рязанская область (+24 п.п.), Удмуртская Республика (+4 п.п.).
В целом по России распроданность жилых помещений с вводом в текущем году снизилась с 56% в мае 2025 года до 53% в мае 2026 года. Это означает, что примерно 40% квартир в строящихся домах рискуют остаться без покупателей к моменту сдачи.
«Девелоперы выводят на рынок существенные площади новых проектов на фоне замедляющегося спроса, что закономерно приводит к накоплению нереализованных площадей», – комментирует руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Высокая доля нераспроданного жилья на финальной стадии строительства – это «окно возможностей» для покупателей: выбор шире, а переговорная позиция сильнее. Для девелоперов же это сигнал пересмотреть стратегии запуска, ценообразования и работы с готовыми объемами.
На фото: строительство ЖК по ул. Ставропольская
