По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», за первое полугодие 2026 года средняя цена квадратного метра комнаты в областной столице снизилась на 0,4% и составила 94 768 рублей. Средняя стоимость комнаты уменьшилась на 4,5% – до 1 409 907 рублей.
По динамике цены за «квадрат» Тюмень оказалась в числе городов с отрицательной динамикой, заняв 34-е место среди 70 исследуемых. Лидерами подорожания стали Магнитогорск (+25,5%), Череповец (+20,8%) и Кемерово (+17,3%). Самое заметное падение – в Рязани (-20,3%), Перми (-17,3%) и Новокузнецке (-12,8%).
В Москве квадратный метр комнаты подорожал на 4,6% (до 312 369 рублей), в Московской области – на 4,4% (до 126 946 рублей), в Санкт-Петербурге – на 14,8% (до 172 333 рублей).
В среднем по 70 городам квадратный метр комнаты вырос в цене на 4,3% – до 96 234 рублей, а стоимость лота – на 3,3% (до 1 543 107 рублей). Предложение комнат за полгода увеличилось на 25%.
Как отмечает генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, комнаты остаются востребованным форматом для тех, кто не может «потянуть» отдельное жилье. Пока владение комнатой дает право на регистрацию, такие объекты будут продавать и покупать. Цены на них продолжают колебаться в зависимости от конъюнктуры рынка вторичной недвижимости.
Тюменская область с ее скромным снижением цен на комнаты выглядит сдержаннее, чем большинство крупных городов, где этот сегмент дорожает. Однако рост предложения (+25% по стране) и общая стагнация на рынке могут продолжить давить на цены.
Источник: mirkvartir.ru
Фото: Мир Квартир
