По данным аналитического сервиса «Домклик» (Сбербанк), ежемесячные расходы на аренду однокомнатной квартиры в Тюмени составляют 25 тыс. рублей. Платеж по льготной ипотеке – 28,3 тыс. рублей (на 11,5% выше аренды). Базовая (рыночная) ипотека обходится в 35,4 тыс. рублей – на 29,3% дороже аренды.
В ряде городов льготная ипотека оказывается выгоднее аренды. Во Владивостоке, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге ежемесячный платеж по льготным программам ниже арендного на 4-18%. В еще шести городах (Волгоград, Москва, Пермь, Самара, Уфа, Красноярск) ипотека дороже аренды, но разрыв не превышает 10%.
В Тюмени, как и в Краснодаре, Омске, Казани и Нижнем Новгороде, разрыв более существенный – от 11% и выше.
Сравнение базовой (рыночной) ипотеки и аренды показывает, что снимать жилье выгоднее во всех 20 исследуемых городах. Наименьшая разница – во Владивостоке, Москве и Новосибирске (13–14% в пользу аренды). Наибольшая – в Ростове-на-Дону, Челябинске и Краснодаре, где аренда на 34-37% дешевле ипотечного платежа.
Для Тюмени, где аренда на 11,5% дешевле льготной ипотеки и почти на треть – базовой, съемное жилье остается более доступной альтернативой. Однако при наличии первоначального взноса и долгосрочных планов покупка может быть оправдана, особенно с учетом возможности рефинансирования в будущем.
Источник: данные аналитического сервиса «Домклик» (Сбербанк)
