Минстрой России рассчитал среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья на IV квартал 2026 года. Согласно проекту приказа, в Тюменской области показатель установлен на уровне 123 530 рублей. По сравнению с III кварталом (127 947 рублей) стоимость снизится на 4,4 тыс. рублей.
В большинстве субъектов стоимость метра вырастет, но незначительно. Заметнее всего цена поднимется в Севастополе – почти на 13 тыс. рублей (до 182,4 тыс.). В трех регионах цены останутся прежними: Санкт-Петербург, Магаданская область и Ненецкий автономный округ.
В 13 регионах стоимость метра понизится. Кроме Тюменской области, среди них – Костромская, Тульская, Ярославская, Ленинградская, Свердловская, Иркутская области, арктические территории Коми и ХМАО, Адыгея, Татарстан, Тыва и Республика Алтай.
Тройка лидеров по стоимости жилья остается прежней: Москва (229,7 тыс. руб.), Московская область (208,7 тыс. руб.) и Сахалинская область (197,1 тыс. руб.). Дешевле всего «квадрат» оценивается в Ингушетии (61,7 тыс. руб.), Тамбовской области (76,9 тыс. руб.) и Дагестане (78,8 тыс. руб.).
Этот показатель используется для расчета социальных выплат при покупке жилья по госпрограммам – например, для молодых семей, военнослужащих, переселенцев из аварийного жилья. Он рассчитывается по данным Росстата о сделках с недвижимостью с учетом мнения региональных властей, которые могут предложить цену ниже расчетной.
Снижение официальной стоимости в Тюменской области на IV квартал отражает общую коррекцию на рынке. При этом фактическая цена сделки на первичном рынке в регионе в июле составляла 149,1 тыс. рублей, что выше официального норматива. Это означает, что реальный рынок и официальная «базовая цена» продолжают расходиться, что важно учитывать при планировании покупки жилья с использованием господдержки.
Источник: проект приказа Минстроя России, данные ДОМ.РФ
На фото: ЖК по ул. Василия Севергина
